Faixa 4 do MCMV, com renda de até R$ 12 mil e juros de 10% ao ano, deve ampliar acesso à casa própria e movimentar setor, avalia presidente da ACLF
A aprovação da Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida (MCMV), que amplia o financiamento para famílias com renda de até R$ 12 mil e fixa os juros em 10% ao ano, deve injetar novo fôlego no mercado imobiliário a partir de 2025. A avaliação é do presidente da ACLF Empreendimentos, Avelar Loureiro Filho, que também destaca o reforço ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) com recursos do Fundo Social do Pré-Sal.
Ele acredita que a nova faixa de financiamento e os juros menores vão atrair mais clientes. “Antes, imóveis entre R$ 350 mil e R$ 500 mil apresentavam taxas de até 12% em bancos privados. Com o novo anúncio, os juros foram fixados em 10% ao ano, o que deve atrair mais famílias para o programa”, analisa Avelar Loureiro Filho. “O financiamento mais acessível deve aquecer o MCMV”, prevê o líder da ACLF. A construtora foi a grande vencedora do mais recente Troféu ADEMI, concorrendo com outras empresas do setor imobiliário em Pernambuco.
A avaliação de Avelar Loureiro Filho também identifica soluções estruturais para o MCMV, nos anúncios feitos pelo Governo Federal. Avelar afirma que o SBPE receberá reforço do Fundo Social do Pré-Sal e de novas captações no mercado. “Antes, o SBPE enfrentava restrições. A entrada de recursos do pré-sal vai liberar novas linhas de crédito”, explicou.
A Faixa 4 deve entrar em vigor no próximo mês, permitindo o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil em até 420 meses (35 anos). Ela será voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, com taxa de juros fixa de 10% ao ano.
O Conselho Curador do FGTS também aprovou o reajuste dos limites de renda para as demais faixas do MCMV. A Faixa 1 passa a atender famílias com renda de até R$ 2.850; a Faixa 2, até R$ 4.700; e a Faixa 3, até R$ 8.600 mensais.
Sobre a ACLF Empreendimentos
Com 25 anos de atuação no mercado imobiliário, a ACLF Empreendimentos, terceira maior do estado, possui um portfólio que inclui 18 empreendimentos e cerca de 8.000 unidades habitacionais, além do Paulista North Way Shopping, na Região Metropolitana do Recife. A empresa conquistou, em 2023, a mais alta Certificação NDT 1 (Nível de Desempenho Técnico) da Caixa Econômica Federal, que reconhece a qualidade e a eficiência construtiva de seus projetos.
