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Pergunta e resposta! Posso comprar imóvel em leilão de forma parcelada?

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Leilão de Imóveis – Posso comprar imóvel em leilão PARCELADO ? – ADVOGADO EM RESENDE – (24) 3355-0645 – Magalhães & Gomes Advogados

por Paulo Mariano*

Existem duas formas de se adquirir um imóvel em leilão: por meio de pagamento à vista ou de forma parcelada, conforme disciplina o artigo 895 do Código de Processo Civil.

A opção de pagamento de forma parcelada é a que mais atrai os licitantes, já que o interessado poderá investir um montante menor e pagar aos poucos o restante. Quem se interessar por esta forma de pagamento ao arrematar o imóvel poderá apresentar proposta por escrito, seja em juízo ou ao leiloeiro, antes do início do primeiro leilão, devendo a proposta ser de 25% com pagamento à vista, podendo o saldo remanescente ser pago em até 30 parcelas reajustáveis pelo índice do Tribunal de Justiça competente. Salientando que esta proposta no primeiro leilão deve ser pelo valor de avaliação do imóvel.

A mesma forma de pagamento se aplica no segundo leilão do imóvel, sendo que, nesta oportunidade, a oferta de parcelamento deve ser de acordo com o percentual estabelecido pelo juiz do processo, seja de 50% ou 60% sobre o valor da avaliação do imóvel, sendo sempre de 25% à vista, e o saldo remanescente em até 30 parcelas corrigidas de acordo com o índice do Tribunal de Justiça competente.

Deve-se destacar que as ofertas para pagamento parcelado, seja no primeiro ou no segundo leilão, não poderão ser por preço vil, ou seja, aquelas consideradas abaixo do valor da avaliação do imóvel ou entre 50 ou 60% do valor arbitrado pelo juiz para o segundo leilão.

Resta destacar que, nos casos de arrematação parcelada, o imóvel arrematado será hipotecado ao juízo como garantia de pagamento e permanecerá assim até a efetivação do pagamento de todas as parcelas, podendo ser levantada a hipoteca ao final do pagamento.

Ressalto que, muito embora sejam admitidas as ofertas de pagamento parcelado, seja para o primeiro ou para o segundo leilão, estas não suspendem a realização do leilão, tendo em vista que as ofertas para pagamento à vista têm preferência em relação às de pagamento parcelado.

Por fim, resta destacar que, não havendo o pagamento de qualquer das parcelas do pagamento parcelado, haverá a aplicação de 10% de multa ao arrematante sobre as parcelas vencidas acrescida das vincendas, e, como consequência do atraso, o arrematante ficará inadmitido de participar de eventual leilão deste imóvel.

No entanto, havendo real interesse na aquisição deste imóvel pelo licitante, e possibilidade de pagamento à vista, segue uma dica. Ofereça a oferta por escrito para pagamento parcelado e se habilite para a compra à vista. Em não havendo qualquer oferta para pagamento à vista, você será o vencedor do leilão da forma parcelada, realizando assim uma economia do seu investimento. Se houver lances para pagamento à vista você já estará habilitado para oferecer seu lance até o valor que entender razoável ao seu investimento.

É importante estar ciente dessas duas formas de pagamento para não perder a oportunidade de comprar um imóvel em leilão, seja para investir ou para adquirir seu tão sonhado imóvel.

*Paulo Mariano é advogado especializado em leilão judicial de imóveis, com experiência de mais de 500 processos nessa modalidade de investimento. Já assessorou investidores, familiares e amigos e vem se utilizando do leilão de imóveis para seu próprio investimento.  Mais informações: www.paulomariano.adv.br

Prefeitura de Petrolina terá atendimento alterado nos feriados do ‘Dia do Servidor’ e ‘Dia de Finados’

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Feriadão dias 20 e 21 de Setembro | IDEAU Passo Fundo

Os petrolinenses devem ficar atentos ao funcionamento dos órgãos públicos municipais na próxima semana. É que um decreto publicado pela Prefeitura de Petrolina no último dia 7 de outubro transferiu o feriado do ‘Dia do Servidor Público’ (celebrado em 28 de outubro), para o dia 1° de novembro, próxima segunda-feira. Desta forma, não haverá expediente nos órgãos ligados à Administração Pública municipal na próxima segunda e terça-feira (2), já que a terça é feriado nacional do ‘Dia de Finados’.

No decreto publicado no Diário Oficial do Município, a Administração considerou que a prefeitura registra baixa procura pelos serviços públicos quando há apenas um dia útil entre um feriado e o final de semana.  Os feriados alteram o funcionamento de todos os setores, exceto atividades consideradas essenciais, como as emergências de saúde e serviço de limpeza pública.

River Shopping inicia campanha do Dia dos Pais e sorteia patinetes elétricos 

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A partir do dia 1ª de Agosto o River Shopping dá início à campanha “Dia dos Pais River – Viva essa Aventura”. A cada R$ 200 em compras nas lojas sinalizadas, o cliente adquire um número da sorte e concorre a quatro patinetes elétricos.

A campanha segue até o dia 30 de agosto, e o sorteio de cada patinete será realizado toda semana, às quartas-feiras, de acordo com os números sorteados pela loteria federal. O número da sorte pode ser adquirido com o cadastro da nota fiscal pelo site agiliza.rivershoppping.com.br. Este ano as peças publicitárias da campanha foram realizadas com pais e filhos lojistas do River, que contribuem para o crescimento da região do Vale do São Francisco.

O River Shopping continua seguindo os protocolos de segurança sanitária indicados pela Organização Mundial da Saúde, com a higienização dos banheiros com mais frequência, marcação do distanciamento social nas áreas comuns, a disponibilização de álcool gel na entrada e pelos corredores, além da obrigatoriedade do uso da máscara e a aferição da temperatura nas entradas do shopping.(Ascom)

Blog solidariedade. Vamos ajudar? Gêmeos precisam de sua ajuda

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Solidariedade faz a diferença para enfrentar crises de saúde e financeira -  Covid-19 - Ministério Público do Estado do Paraná

Participar de qualquer atividade que ajude os outros de alguma maneira é uma forma de manifestar solidariedade. Você pode doar sangue, se tornar doador de órgãos, prestar auxílio a pessoas portadoras de deficiência e até ajudar aquele amigo que está passando por dificuldades.

É o caso dessa mãe, vamos ajudar. Se informe , fale com os solidários e seja mais um na campanha de doação. Deus agradece pela solidariedade e atenção.

Segundo as informações, os bebês tomam leite Nam, pois nasceram com problema de glicose. Estão com quase 3 meses e com 6kg. Usam fralda M. Também recebem doações de roupinhas para eles e a irmã de 3 aninhos. Qualquer manifestação de apoio e de carinho, falar com

Sua boa vontade e solidariedade aos  bebes, fale com Tia Manu, 87 9.8812.5749. Ajude mesmo, seu coração vai adorar.

Agradecemos pela atenção.

Pernambuco decreta situação de emergência por estiagem em 55 cidades do Sertão. Petrolina incluída; veja a relação

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Por causa da estiagem, o Governo de Pernambuco decretou situação anormal, caracterizada como situação de emergência, em 55 cidades do Sertão do Estado. O decreto assinado pelo governador Paulo Câmara foi publicado na edição de sábado (4) do Diário Oficial do Estado e tem validade de 180 dias contados a partir de domingo (5).

Entre as justificativas citadas pelo governo para a inserção das cidades no decreto estão a previsão de redução das chuvas e queda das reservas hídricas de superfície, os impactos na agropecuária e a situação socioeconômica desfavorável da região.

Os municípios poderão ser atendidos por órgãos estaduais competentes para atuação específica no combate à situação de emergência, como a Coordenadoria de Defesa Civil de Pernambuco (Codecipe).

Veja a lista de cidades incluídas no decreto:

  • Afogados da Ingazeira
  • Afrânio
  • Araripina
  • Arcoverde
  • Belém do São Francisco
  • Betânia
  • BodocóBrejinho
  • Cabrobó
  • Calumbi
  • Carnaíba
  • Carnaubeira da PenhaCedro
  • Custódia
  • Dormentes
  • Exu
  • Flores
  • Floresta
  • Granito
  • Ibimirim
  • Iguaracy
  • Inajá
  • Ingazeira
  • Ipubi
  • Itacuruba
  • Itapetim
  • Jatobá
  • Lagoa Grande
  • Manari
  • Mirandiba
  • Moreilândia
  • Orocó
  • Ouricuri
  • Parnamirim
  • Petrolândia
  • Petrolina
  • Quixaba
  • Salgueiro
  • Santa Cruz
  • Santa Cruz da Baixa Verde
  • Santa Filomena
  • Santa Maria da Boa Vista
  • São José do Belmonte
  • Serra Talhada
  • Serrita
  • Sertânia
  • Solidão
  • Tabira
  • Tacaratu
  • Terra Nova
  • Trindade
  • Triunfo
  • Tuparetama
  • Verdejante

Governo de Pernambuco oferece gratuidade no transporte público para quem perdeu emprego durante a pandemia

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O Governo de Pernambuco vai oferecer acesso gratuito a usuários do transporte público de passageiros da Região Metropolitana do Recife que perderam o emprego durante a pandemia do novo coronavírus. O projeto de lei, assinado pelo governador Paulo Câmara foi enviado à Assembleia Legislativa de Pernambuco (Alepe) para ser votado pelos deputados estaduais.

A proposta, denominada Programa de Transporte Social do Sistema de Transporte Público da Região Metropolitana do Recife – STPP/RMR, é direcionada aos usuários que residem no Grande Recife, demitidos a partir de março de 2020, e que ganhavam até dois salários mínimos.

“O nosso objetivo é concentrar os esforços para permitir aos desempregados um maior acesso ao transporte, especialmente aos que perderam o emprego durante a crise sanitária. Não mediremos esforços para minimizar os efeitos da pandemia junto à população”, afirmou o governador Paulo Câmara, que enviou o projeto à Alepe em caráter de urgência.

Essa nova iniciativa do governo estadual para tentar minimizar os efeitos devastadores da pandemia, após aprovada pelos parlamentares, deverá beneficiar aproximadamente 20 mil pessoas por mês, durante o período de um ano, podendo o benefício ser prorrogado pelo mesmo período. O usuário receberá crédito mensal de até 20 bilhetes do Anel A. Esses créditos eletrônicos de viagens devem ser utilizados fora do horário de pico, para não pressionar o sistema de transportes. O custo do programa é de R$ 1,5 milhão por mês.

De acordo com o texto enviado à Alepe, a inscrição do candidato no programa será realizada pela Secretaria de Trabalho, Emprego e Qualificação, que deverá encaminhar os cadastros ao Grande Recife Consórcio de Transportes, observando os critérios de elegibilidade previstos no projeto.

HORÁRIO SOCIAL – Em fevereiro, o Conselho Superior de Transporte Metropolitano (CSTM) aprovou proposta de revisão tarifária baseada em estudos realizados pelo Grande Recife Consórcio de Transporte. Foi ratificada a criação de uma tarifa mais baixa no chamado “horário social”, fora do pico. Das 9h às 11h da manhã e das 13h30 às 15h30 da tarde, a passagem ficou mais barata, passando de R$ 3,45 para R$ 3,35 no Anel A, e de R$ 4,70 para R$ 4,60 no Anel B. Esse desconto se aplica exclusivamente nos dias úteis e com o uso do VEM Comum.

Ascom Gov PE

Plano de Vacinação de Juazeiro: conheça as fases de imunização contra a Covid-19

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Divulgado mapeamento de casos confirmados da Covid-19 por bairro em Juazeiro (BA) – Blog Edenevaldo Alves
Juazeiro-BA

 

Juazeiro começou a vacinação contra a Covid-19 nessa terça-feira (19). As primeiras 2.548 doses foram enviadas pelo Ministério da Saúde através do Governo da Bahia. A Secretaria de Saúde do município vai seguir o Plano Municipal de Vacinação, seguindo as diretrizes do Plano Nacional. A vacinação no país deverá acontecer de forma escalonada, em quatro fases, priorizando diferentes grupos da população, conforme a seguir:

Fase 1: Trabalhadores da área de saúde, idosos com mais de 75 anos, brasileiros acima de 60 anos que vivem em Instituições de Longa Permanência para Idosos – ILPI (abrigos, asilos, casa de acolhimento, etc), população indígena aldeada, comunidades tradicionais e ribeirinhas. Pessoas a partir de 18 anos de idade com deficiência, residentes em Residências Inclusivas (institucionalizadas)

Fase 2: Idosos de 60 a 74 anos em qualquer situação.
Fase 3: Comorbidades (risco maior de agravamento)
Fase 4: Profissionais da educação, profissionais das forças de segurança e salvamento, funcionários do sistema prisional e a população privada de liberdade, pessoas em situação de rua, pessoas com deficiência institucionalizadas, pessoas com deficiência permanente severa, caminhoneiros, trabalhadores de transporte coletivo rodoviário e metroferroviário de passageiros, trabalhadores de transporte aéreo e trabalhadores portuários.

A vacinação nas fases descritas ocorrerá de acordo ao percentual de doses recebidas pelo município, conforme programação disponibilizada pelo Ministério.

No Brasil, o registro e licenciamento de vacinas é de atribuição da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa), que autorizou neste domingo (17) o uso das vacinas Sinovac, produzida pelo Instituto Butantan em parceria com a China, e a da Oxford – AstraZeneca, cujo pedido emergencial foi feito pela Fiocruz.

Polos de vacinação em Juazeiro

UBS Alto da Aliança
UBS Santo Antônio
UBS João Paulo II
UBS Itaberaba
UBS Tabuleiro
UBS Centro de Saúde III – Angary
UBS Dom Tomaz
UBS Vila Jacaré
UBS Palmares
UBS João XXIII
UBS Caic (Piranga I e II, Argemiro e Codevasf)
UBS Alagadiço
UBS Alto da Maravilha
UBS Dom José Rodrigues
UBS Mairi
Drive Thru – Região central da cidade

As Unidades Básicas de Saúde que funcionarão como polos de vacinação, vão funcionar de segunda a sexta-feira de 8h às 17h e em sábados estratégicos, com datas a serem definidas posteriormente. Na zona rural, a vacinação acontecerá das 8h às 12h de segunda a sexta.(Ascom)

Organização Mundial de Saúde alerta: nova cepa ‘não está fora de controle’

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Covid-19: Brasil tem 391.222 casos confirmados e 24.512 mortes | Agência  Brasil

A nova variante do coronavírus encontrada no Reino Unido, mais infecciosa segundo o governo britânico, “não está fora de controle”, afirmou nesta segunda-feira a Organização Mundial da Saúde. Autoridades da Organização Mundial da Saúde (OMS) disseram hoje (18) que uma equipe internacional liderada pela agência da ONU irá à China na primeira semana de janeiro para investigar as origens da pandemia de coronavírus.

Mike Ryan, principal especialista em emergências da OMS, afirmou que especialistas vão viajar para a cidade de Wuhan, no centro da China, onde os primeiros casos de Covid-19 foram detectados em dezembro passado.

 “Ainda não temos uma data de decolagem porque estamos trabalhando na logística em torno de vistos e voos. Prevemos que a equipe vá para lá na primeira semana de janeiro. Haverá providências de quarentena”, disse Ryan em uma entrevista coletiva.

“A equipe visitará Wuhan, esse é o propósito da missão. O objetivo da missão é ir ao ponto original em que os casos humanos foram detectados. Eles esperam fazer isso”, acrescentou.

Autoridades da OMS também disseram que três quartos dos casos estão ocorrendo nas Américas e agradeceram ao Canadá por se comprometer a doar doses das vacinas a outros países.

Maria Van Kerkhove, líder técnica da OMS para Covid-19, afirmou que a agência está em contato com pesquisadores sul-africanos que identificaram uma nova variante do vírus SARS-CoV2.

Fonte: MSN

Contratações do Crédito Popular avançam no Sertão do Estado

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Acesso a programa da Agência de Empreendedorismo de Pernambuco está mais rápido e fácil

As contratações do Crédito Popular, programa operado pela Agência de Empreendedorismo de Pernambuco (AGE), estão avançando no Sertão do Estado. A região já responde por 29% do total de volume liberado, que chegou a R$ 33,1 milhões desde que foi criado, em outubro de 2019, ultrapassando a marca de mais de 15 mil pessoas beneficiadas. Agora, com o Plano Retomada, lançado pelo governador Paulo Câmara em agosto, ficou ainda mais rápido e fácil obter um financiamento pelo programa, que é destinado a empreendedores formais ou informais, micro e pequenas empresas.

Para se ter uma ideia das novas condições, o valor máximo, que era de R$ 4 mil, passou para R$ 5 mil, com até 14 meses para pagar, sendo dois meses de carência. Quem quitar as parcelas em dia, ganha o bônus de adimplência, pagando apenas 0,50% de juros ao mês. O dinheiro pode ser utilizado, por exemplo, para capital de giro, renovação de estoque, reformas, aquisição de maquinário e equipamentos. Desde que as mudanças entraram em vigor, já foram liberados mais de R$ 2,5 milhões para mais de 1.100 pessoas, ajudando na recuperação dos pequenos negócios enquanto ainda convivemos com a pandemia da Covid-19.

“Baixamos os juros e aumentamos o limite do Crédito Popular, pois os próprios clientes pediram estas mudanças. Nessa faixa de valor, a taxa de 0,5% ao mês é a mais baixa do mercado”, afirma o diretor-presidente da AGE, Márcio Stefanni. Ele ressalta que os informais foram muito afetados pelas medidas sanitárias tomadas devido à pandemia da Covid-19 e que o Crédito Popular ajuda na inclusão socioprodutiva dessas pessoas, gerando ocupação e renda para que a economia possa, aos poucos, voltar a girar.

No Sertão do Estado, a AGE dispõe de nove agentes de crédito baseados em Afogados da Ingazeira, Araripina, Arcoverde, Floresta, Ouricuri, Petrolina, Salgueiro, São José do Belmonte e Serra Talhada, atendendo também cidades vizinhas. Em Afrânio, por exemplo, o Crédito Popular beneficiou Isaura Rodrigues, que tem um ateliê no centro da cidade. “Eu costuro os modelos a partir de tecidos trazidos pelos clientes e também vendo barbantes e linhas. Precisava renovar o estoque de mercadorias”, diz a empreendedora.

Marcia Cristina Cavalcanti também é de Afrânio e tem uma butique no centro da cidade, onde vende roupas e acessórios femininos. “Este dinheiro chegou num bom momento, pois devo usá-lo para repor os estoques. Foi algo que veio mesmo a calhar”, comenta a comerciante, que buscou financiamento em cinco parcelas e planeja renová-lo. Tanto Isaura quanto Marcia foram atendidas em seu município pela agente de crédito Elaine Andrade.

CredAGE – Para quem é microempreendedor individual (MEI), possui microempresa ou empresa de pequeno porte com faturamento anual de até R$ 4,8 milhões, o Governo de Pernambuco lançou o CredAge Retomada. Nessa modalidade, o valor a ser financiado pode chegar a R$ 100 mil para investimento ou capital de giro, com taxas de juros de 0,99% para quem paga em dia. Para o beneficiado MEI, o financiamento é de até R$ 21 mil. O valor pode ser parcelado em até 36 meses, com 3 meses de carência. Para mais informações e para fazer o pré-cadastro para as linhas de crédito da AGE, basta acessar o site www.age.pe.gov.br. O atendimento telefônico é feito pelo (81) 3183.3450 (também WhatsApp), de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 12h30 e das 14h às 18h.

Sobre a AGE – A Agência de Empreendedorismo de Pernambuco é uma instituição financeira de economia mista integrante da administração indireta do Governo do Estado de Pernambuco e ligada à Secretaria do Trabalho, Emprego e Qualificação (Seteq). Tem como missão promover e financiar o empreendedorismo, contribuindo para o desenvolvimento sustentável do Estado. Mais informações: www.age.pe.gov.br.(Ascom)

Mais 146 concursados são chamados para Saúde em Pernambuco. Convocados tem até esta terça-feira(09) para se apresentar

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O Governo de Pernambuco, por meio da Secretaria Estadual de Saúde (SES-PE), convoca mais 146 profissionais aprovados em concurso público para reforçar os serviços ligados à rede estadual de saúde, com foco no reforço da assistência hospitalar, além das áreas administrativas e ações da Agência Pernambucana de Vigilância em Saúde (Apevisa), além de hospitais estaduais. A nomeação foi publicada no Diário Oficial (DOE) deste sábado (06/03). Com isso, já são 3.182 concursados chamados desde o início da pandemia do novo coronavírus.

Do total de trabalhadores convocados neste sábado, 7 são médicos, 80 de outras profissões de nível superior (analistas em saúde), 40 de nível médio (assistente em saúde) e 19 fiscais de vigilância em saúde para atuação na Apevisa. Neste chamamento, a SES-PE ampliará o quadro de pessoal de áreas administrativas da sua sede e das Geres. A Escola de Governo em Saúde Pública de Pernambuco (Esppe) e o Serviço de Verificação de Óbitos (SVO) também foram contemplados com vagas.

“O governador Paulo Câmara tem atendido constantemente nossos pedidos por nomeação de profissionais concursados para a rede ligada à SES. Para se ter uma ideia, juntando todas as convocações, já são 1.152 médicos nomeados, representando 36% de todos os convocados. Neste chamamento, além da rede hospitalar, ainda temos um olhar para as áreas técnicas da nossa Secretaria e Geres, de cargos indispensáveis para a produção e análise de dados, além de monitoramento da rede. A Apevisa também foi contemplada para reforçarmos as ações de fiscalização e vigilância”, afirma o secretário estadual de Saúde, André Longo.

Na nomeação, há vagas para os hospitais da Restauração (HR), Barão de Lucena (HBL), Agamenon Magalhães (HAM), Otávio de Freitas (HOF), Getúlio Vargas (HGV), Correia Picanço (HCP), Geral de Areias (HGA) e Psiquiátrico Ulysses Pernambucano (HUP), no Recife; Jaboatão Prazeres, em Jaboatão dos Guararapes; Mirueira, em Paulista; Fernandes Salsa, em Limoeiro; Regional do Agreste (HRA) e Jesus Nazareno, em Caruaru; Dom Moura, em Garanhuns; Inácio de Sá, em Salgueiro; Professor Agamenon Magalhães, (Hospam) em Serra Talhada; e Belarmino Correia, em Goiana.

Estão sendo chamados médicos das especialidades de clínica geral, neurologia e tocoginecologia. Entre os analistas em saúde, farmacêuticos, fisioterapeutas, fonoaudiólogos, sanitaristas, contadores e analistas em educação em saúde. Já entre os assistentes, técnicos de administração e de necropsia. Os fiscais de vigilância em saúde são formados em enfermagem, farmácia e nutrição.

Além dos 3.182 aprovados em concurso público, a SES-PE também convocou 5.348 profissionais aprovados em seleções simplificadas, totalizando mais de 8,3 mil profissionais. Entre as seleções, atualmente, estão sendo chamados 828 trabalhadores de saúde para iniciar suas atividades. Eles foram contactados por e-mail e têm até a próxima terça-feira (09/03) para fazer o envio da documentação.

Anexos: nomeacao_06.03_poderexecutivo20210306.pdf